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[問題]建物與土地所有人不同[複製鏈接]

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樓主
發表於 2018-3-18 07:00 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
事情是這樣的我們家有一土地是我阿伯的,可是房子卻是我阿祖的,阿祖已過世很久,房子也倒塌一半,
剩下一半聳立著(應該算危樓了吧)。
有打算要重建自宅,但是詢問地方給的答案是:需要將舊屋修復完整,才能過戶,再打掉重建!

這樣太奇怪了吧!請問還有別的辦法嗎?
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頭香
發表於 2018-4-2 02:08 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
土地所有權人最大吧? 你可以讓你阿伯去申請拆除,拆除之後你們再重蓋就可以了

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發表於 2018-4-15 11:13 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
試回答您得疑問
1、房子要看有沒有辦理過「建物所有權第一次登記」,也就是俗稱的「保存登記」:
(1)如果沒有,在地政事務所就沒有所謂登記簿,土地所有權人及繼承人就可以可以自行決定拆除建物,因拆除建物屬於事實行為。
(2)如果房子有辦過保存登記,因地政事務所在該宗土地登記簿上已有登記建物,所以就無法在申請建築執照新建建物。
2、上述(2),就要先向建築管理單位(在直轄市是市政府建築管理局、在縣(市)政府是建設處)申請「拆除執照」,剩餘建物拆除後再向地政事務所申請「建物消滅登記」,登記完畢後該宗土地上就無登記建物,成為乾淨素地。
...
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發表於 2018-4-17 06:49 PM|只看該作者
要辦繼承先....................

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