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[分享] [購屋]直接跟"屋主"買~通常不會買到便宜的房子...(驚)[複製鏈接]

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發表於 2019-5-5 12:07 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2019-5-5 10:33 PM 編輯

發現身邊幾個實際的案例,私底下跟屋主談買到的價位通常比仲介的底價高。

我自己也很好奇,怎麼會發生這樣的情況,因為照理來說,跟屋主直接成交

...
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點評

kiger1 "回應46樓的朋友" 我們家做買方的機會多了些 "房屋仲介"是我們家常常合作的對象 請放心~"房屋仲介"不會騙"買不起房子的人"   發表於 2019-8-30 10:46 AM
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發表於 2019-5-5 07:10 PM|顯示全部樓層
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有時候免錢的最貴...
屋主會自己賣
代表他有一定程度的了解
他才敢自己處理這些事
你真以為你省到
也許你正準備倒大楣了
仲介一定要賺
但是能多賣的時候
屋主也不會跟你客氣

你跟屋主買賭的是運氣
因為一般的買賣並不需要揭露太多資訊
屋主只要說不知道就可以當作答案了

歡喜做甘願受
賭贏是你的
...
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發表於 2019-5-6 11:29 PM|顯示全部樓層
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其實已現在這麼透明的資訊 基本上如果是便宜的房子 通常鄰居大概就直接買了 會流出來等到買方知道 本來就經過一輪淘汰了 這種情況下 如果還能買到便宜 通常都會有伊些狀況 或者是買方對資訊很敏感 能搶在別人面前才有可能

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發表於 2019-5-7 02:50 PM|顯示全部樓層
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買方通常的心理是我可以省1~2%仲介費
屋主心理是我多4%的降價空間,再加上心理底價和開價之間的空間
除非買方的議價技巧好,不然都玩不贏屋主
安全性這點就不多著墨了
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Gary-shi 該用戶已被刪除
發表於 2019-5-7 07:39 PM|顯示全部樓層
基本上愛到卡慘死,遇到喜歡的屋子 其實也只能硬著頭皮買了




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kiger1 我媽媽看喜歡的.會找房仲去接觸. 結果~開價嚇死人.成交價笑死人  發表於 2019-5-7 11:47 PM
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panaceacase 該用戶已被刪除
發表於 2019-5-11 10:32 AM|顯示全部樓層
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真的有喜歡屋主的房子,還是會出多一點買下的
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發表於 2019-5-11 10:40 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房屋有其"不可替代性",屋主自賣通常比較沒有"時間的急迫性",若買家喜歡房屋的地點及格局的話,有時候就只能忍痛給他買下去囉!
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發表於 2019-5-11 01:52 PM|顯示全部樓層
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許多人都是怕被賺.卻往往省少虧大.得不償施!
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發表於 2019-5-12 01:06 PM|顯示全部樓層
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其實是因為一般民眾都不是專業

所以,想買便宜 VS 是不是真的買到便宜

這就是二回事了
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發表於 2019-5-18 05:10 PM|顯示全部樓層
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和屋主買,說穿就是省下原本要給仲介的買方服務費而已




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發表於 2019-5-21 08:49 PM|顯示全部樓層
這樣看來別被怕"多賺一手"的觀念給迷惑了,其實還是多看多比較
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發表於 2019-5-25 03:09 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-5-25 10:04 PM|顯示全部樓層
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所以 買方也要好好做好功課
才不會被人家宰
畢竟仲介也常常宰人
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發表於 2019-6-3 09:55 PM|顯示全部樓層
樣樣透過仲介買 很多資訊不是買方弄得到的 省這2%得不償失
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如果跟仲介買就是比屋主貴, 那不管底價是如何, 對買方而言, 就是買到更便宜屋,還省%數




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