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[討論] 房屋會有折舊產生嗎 關閉[複製鏈接]

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發表於 2019-8-20 08:13 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
本帖最後由 boss650218 於 2019-8-20 01:07 PM 編輯

房屋折舊問題很多人遇到,除非地段好
能增加價值,大家如何看待呢
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發表於 2019-8-21 09:03 AM|顯示全部樓層
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台北市50年以上的房子一堆, 而且價格不低. 基本上地段決定一切.
如果好的地段, 就不會降價. 爛的地段才會有折舊的問題.
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

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發表於 2019-8-21 02:49 PM|顯示全部樓層
一定會有折舊的
只是供需問題產生的價差把折舊的部分給抵銷掉了

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發表於 2019-8-21 04:17 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我自己住新北 我們這的公寓幾乎都40年以上 我是很懷疑這還有殘餘價值嗎 但沒辦法 目前市面上還是拿來計算

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發表於 2019-8-26 11:32 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 kala7kimo 於 2019-8-26 11:33 PM 編輯

地段決定一切
好地點50年還是降不下來阿
不過爛地方就得折舊了






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Gary-shi 該用戶已被刪除
發表於 2019-8-29 10:23 PM|顯示全部樓層
地段決定一切,不過有時候商圈的轉移 還有政府的政策都很難說
現在的好地段也許過個十年就沒落了
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發表於 2019-8-31 05:06 AM|顯示全部樓層
我覺得現在應都有折舊的問題
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-9-12 10:00 AM|顯示全部樓層
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地段決定一切
土地才是價值所在

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發表於 2019-9-12 03:20 PM|顯示全部樓層
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真的是地段決定一切

台南有些地點10年舊屋居然比新屋貴1.5倍

嚇死人了
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發表於 2019-9-15 02:05 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
值錢的是土地 不是房子本身  有土斯有財阿  千古不變阿




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發表於 2019-9-15 11:00 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
屋齡折舊會到0,但是土地價值卻是隨著市場需求去變動。所以大台北精華區才會有一堆破屋售價還可以破千萬的...
儘管我覺得很扯,但是房價就是居高不下....謂為台灣奇觀了。
住在市中心,或許是東方人眼中令人羨慕的居住生活吧。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-9-15 11:09 PM|顯示全部樓層
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公司戶才有折舊觀念,
一般人只有老房子整修的需要
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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StAricona 該用戶已被刪除
發表於 2019-10-17 02:39 PM|顯示全部樓層
如果你有一間台北市大安區 近捷運站師大夜市又是好學區 但是50年以上的公寓 你會折舊便宜賣給買方嗎 老房子整修就好 地段好才是硬道理
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發表於 2019-10-18 01:07 AM|顯示全部樓層
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房屋會折舊大多是講房屋公告現值,是政府要課稅用的,但市場舊房子不一樣就會跌價,有人會買來等都更..

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發表於 2019-10-18 06:25 PM|顯示全部樓層
老公寓雖然房子老,但土地持分大,反倒是多戶數大樓更容易跌價,特別又是那種套房居多的大樓,因為套房門檻低,一般進入容易,住久了會空間不夠去換大坪數,造成很多賣壓。
不過同樓上說的,地段決定一切。




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